Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Giacomo Tinetti 19, San Martino Canavese

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SAN MARTINO CANAVESE – PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE

In un angolo tranquillo e soleggiato di San Martino Canavese, immersa nel verde e circondata dalla quiete della natura, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti distinti e un piano seminterrato dedicato a box, magazzino e locali accessori. Una soluzione perfetta per due famiglie, per ospitare amici e parenti o per chi desidera abitazione e studio/ufficio separati.

APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE – ATMOSFERA CALDA E ACCOGLIENTE

100 mq + balcone di 5 mq

Questo appartamento mansardato, caratterizzato da suggestive finiture in legno, offre un’atmosfera intima e accogliente.

È composto da:

Ampio salone luminoso

Cucina abitabile

Due camere da letto

Bagno finestrato

Ripostiglio, corridoio e ingresso

La presenza di velux in salotto, cucina e camera da letto rende gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.

Il balcone regala scorci verdi e silenziosi, ideali per un caffè al mattino.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA – SPAZI AMPI E ACCESSO DIRETTO AL VERDE

105 mq + terrazzo di 20 mq

Al piano inferiore troviamo un secondo appartamento, con grande soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio e ingresso.

Il punto forte è l’ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità in compagnia.

IL GIARDINO – UN’OASI PRIVATA

Un meraviglioso giardino di circa 345 mq, curato e circondato da alberi maturi, piante ornamentali e siepi che garantiscono privacy.

Gli spazi si articolano in più aree: zone d’ombra ideali per leggere un libro o far giocare i bambini, angoli soleggiati per prendere il sole o coltivare un orto, e un comodo spazio con barbecue per le grigliate estive.

SPAZI ACCESSORI E COMODITÀ

Box/magazzino al piano interrato con comodo accesso carrabile di circa 130 mq: capiente e versatile, può ospitare comodamente più auto, attrezzature e materiali

Due vani cantina

Bagno di servizio al piano interrato (circa 7 mq)

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Riscaldamento autonomo

Indipendenza su tre lati

Vista aperta e posizione riservata

La casa si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito e con ottime potenzialità per essere personalizzata secondo i propri gusti. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

Prezzo richiesto: €219.000

Per informazioni e visite contattare Simone al....